小区物业不解决问题，应找当地房管部门投诉。依据《物业管理条例》，房地产行政主管部门应处理物业管理投诉。不及时处理可能导致问题恶化，影响居民生活质量和小区和谐。
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小区物业不解决问题，常见处理方式有向房管、建设等部门反映，或提起行政复议、诉讼，还可选择仲裁。选择时应考虑问题性质、证据充分度及个人诉求，选择最适合的途径。
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物业不解决找房管。具体操作：1. 向当地房管部门投诉，请求介入处理；2. 若涉及规划、质量等问题，可向建设行政部门、质监部门反映；3. 考虑提起行政复议或诉讼，维护权益；4. 如有仲裁条款，可申请仲裁解决纠纷。