您可以与出租方协商退租，协商不成可起诉解除合同，但需按合同赔偿。不及时处理可能导致需承担违约责任，依据《民法典》相关规定，不履行合同义务需承担赔偿等责任。
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常见的处理方式是先与出租方协商，协商无果则考虑法律途径。选择时应基于合同条款和自身情况，权衡利弊后决定。
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可协商退租或起诉。具体操作：1. 协商时明确表达退租意愿，了解违约责任。2. 协商不成，准备证据，向法院起诉解除合同并赔偿。