开发商交房有问题，应首先保全证据并书面通知开发商。依据《商品房销售管理办法》，购房者有权要求整改或退房，逾期不处理可能导致权益受损，如错过维权时效等。
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交房问题常见处理方式为要求整改或退房。根据问题严重程度和个人需求选择，轻微问题可要求整改，严重问题或开发商不配合时可选择退房。
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交房有问题，先保全证据。具体操作：1. 收集书面交房通知、录音录像等证据；2. 质量问题书面通知开发商整改；3. 逾期或严重问题，书面提出退房要求，并考虑法律途径维权。