房产证上用途为非住宅，指的是非居住性质的用房。依据相关法律法规《房屋登记办法》，非住宅可包括工业、商业、教育等多种用房类型。若不及时明确用途，可能导致产权纠纷或影响房屋使用权益。
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非住宅用房需明确用途。操作如下：首先确认房屋实际用途；若与房产证不符，需申请变更登记；提交相关材料至房管部门；等待审核并办理新房产证。不同用途房屋需遵守相应管理规定。
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非住宅用房的处理方式多样，包括确认用途、变更登记等。具体选择需根据房屋实际用途及法律法规要求，如属商业用途则按商业用房处理，属工业用途则按工业用房管理。