针对购买新房后前房主不愿搬离的问题，可以根据购房合同中的条款进行处理。如合同有约定搬迁时间，前房主不遵守，可以依据合同条款进行协商或起诉。同时需注意，户口迁移属于行政管理范畴，法院无法直接判决迁移户口，但可要求卖方承担因违约导致的损害赔偿责任。
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对前房主不搬家的情况，首先应查看购房合同是否有关于搬迁的明确约定。如有，则按照合同约定处理；若无，则与卖方进行友好协商，并寻求派出所的协助。若协商无果，可以考虑向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的赔偿责任。在处理过程中，需综合考虑合同内容、协商进展及法律程序的时间成本等因素。
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针对前房主不搬家的问题，应当依法处理。首先查看购房合同，若合同中有约定则按照约定处理；若无约定，则与卖方协商并要求其迁户。若协商无果，可以向法院提起诉讼。最后，如果确实无法迁户，新业主可以办理户口入住，以维护自身权益。在此过程中，需注意户口问题不属于法院直接受理的范围，但可要求卖方承担因违约导致的赔偿责任。