1、产权单位是指产权所有人为单位（或机构）的，称之为产权单位，在我国住房制度改革以前，住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房，那么房产的产权都是单位（机构）而非个人，分配给职工使用的房屋一般会由产权单位（或房管所）发一个使用权证（即公有住房租赁合同），房屋属于使用权性质，有的职工由于工作变动等有换房的需要，则换房双方需要经过产权单位同意。这个称谓基本就是这么来的。2、产权单位不等于建设单位，但有的单位集资建房的，可以算建设单位。（有的单位找开发商建设则不属于）个人购买单位产权的房屋后，在房管局办理完过户手续后，产权归个人所有（即产权证上的产权人）。
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以政府规划批准手续为依据
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建议看当地拆迁政策